2530 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 100,7 m² · constr. 1953 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 151 100 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773620400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
37067773620400300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
380 100 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 426 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 657 $ Poids 88 % |
| 2 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 462 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 358 280 $ Poids 76 % |
| 3 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 406 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 81 812 $ Poids 67 % |
| 4 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 472 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 246 762 $ Poids 54 % |
| 5 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 663 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 207 123 $ Poids 54 % |
| 6 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 937 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 250 854 $ Poids 52 % |
| 7 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 161 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −44 017 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 532 996 $ Poids 47 % |
| 8 | 2275, rue Alphonse-Desjardins, Trois-Rivières 2025-02-28 · 157 m · Vendu 330 000 $ (3 675 $/m²) 89,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 413 394 $ Poids 47 % |
| 9 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 357 842 $ Poids 45 % |
| 10 | 811, rue Lanctot, Trois-Rivières 2024-11-04 · 355 m · Vendu 196 000 $ (2 002 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 234 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +980 $ | 238 017 $ Poids 41 % |
| 11 | 2881, Place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-01-21 · 443 m · Vendu 290 000 $ (2 603 $/m²) 111,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 343 298 $ Poids 40 % |
| 12 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 406 583 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.