2550 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 109,3 m² · constr. 1952 · terrain 682,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 194 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773620444300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
37067773620444300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
380 100 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 448 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 453 $ Poids 86 % |
| 2 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 474 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 369 802 $ Poids 79 % |
| 3 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 124 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −24 505 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 549 784 $ Poids 74 % |
| 4 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 452 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 302 556 $ Poids 71 % |
| 5 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 715 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 349 554 $ Poids 70 % |
| 6 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 660 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 213 774 $ Poids 67 % |
| 7 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 612 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 142 698 $ Poids 62 % |
| 8 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 406 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 84 692 $ Poids 59 % |
| 9 | 2427, place de Vaudreuil, Trois-Rivières 2025-05-16 · 615 m · Vendu 450 000 $ (3 756 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −19 720 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 472 743 $ Poids 48 % |
| 10 | 2881, Place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-01-21 · 456 m · Vendu 290 000 $ (2 603 $/m²) 111,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 353 042 $ Poids 48 % |
| 11 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 370 911 $ Poids 47 % |
| 12 | 2915, place Harper, Trois-Rivières 2025-06-19 · 755 m · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −17 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 862 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.