2588-2590 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
687 000 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 283,2 m² · constr. 1961 · terrain 695,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 303 300 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773621180800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
37067773621180800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
391 875 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 529 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +33 310 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 841 003 $ Poids 43 % |
| 2 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +40 246 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 839 614 $ Poids 38 % |
| 3 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 414 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 638 054 $ Poids 33 % |
| 4 | 3810, rue St-Pie X, Trois-Rivières 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 629 990 $ (2 318 $/m²) 271,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 098 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 782 900 $ Poids 27 % |
| 5 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 562 m · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −24 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 298 $ Poids 21 % |
| 6 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +51 917 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 802 852 $ Poids 8 % |
| 7 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +44 420 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 511 538 $ Poids 7 % |
| 8 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 712 180 $ Poids 5 % |
| 9 | 2771-2773, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (909 $/m²) 308,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 306 $ Poids 5 % |
| 10 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 182 141 $ Poids 5 % |
| 11 | 3375, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +44 316 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 531 664 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.