2600 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 120,2 m² · constr. 1968 · terrain 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 213 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773621182800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
37067773621182800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 52 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 618 115 $ Poids 87 % |
| 2 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 492 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 338 661 $ Poids 85 % |
| 3 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 666 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 159 810 $ Poids 75 % |
| 4 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 145 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 333 316 $ Poids 72 % |
| 5 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 200 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −25 904 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 618 999 $ Poids 71 % |
| 6 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 515 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 066 $ Poids 66 % |
| 7 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 771 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge +6 224 $ | 106 460 $ Poids 65 % |
| 8 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 487 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +21 249 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 589 $ Poids 64 % |
| 9 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 106 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge +24 130 $ | 282 269 $ Poids 64 % |
| 10 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 684 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 239 472 $ Poids 62 % |
| 11 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 236 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 216 157 $ Poids 60 % |
| 12 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 630 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −25 617 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 434 534 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.