2620-2622 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 249,7 m² · constr. 1955 · terrain 795,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,7 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 280 300 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773621225200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
37067773621225200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 875 m · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 848 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 890 848 $ Poids 56 % |
| 2 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 21 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +33 827 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 589 005 $ Poids 53 % |
| 3 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 573 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 780 009 $ Poids 48 % |
| 4 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 580 917 $ Poids 44 % |
| 5 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 770 222 $ Poids 44 % |
| 6 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 534 m · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +52 027 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 520 961 $ Poids 30 % |
| 7 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 269 940 $ Poids 25 % |
| 8 | 3810, rue St-Pie X, Trois-Rivières 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 629 990 $ (2 318 $/m²) 271,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 098 $ · Ajust. superficie −25 612 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 725 176 $ Poids 24 % |
| 9 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +55 742 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 569 433 $ Poids 18 % |
| 10 | 3315, rue de Souligny, Trois-Rivières 2024-07-05 · 530 m · Vendu 450 000 $ (2 197 $/m²) 204,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +49 329 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 571 139 $ Poids 17 % |
| 11 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 921 $ Poids 11 % |
| 12 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 759 154 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.