2810 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 275,9 m² · constr. 1955 · terrain 839,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 262 500 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773623052600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
37067773623052600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 388 m · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 795 949 $ Poids 82 % |
| 2 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 769 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +34 065 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 746 433 $ Poids 47 % |
| 3 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 731 750 $ Poids 46 % |
| 4 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 742 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +24 203 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 812 696 $ Poids 41 % |
| 5 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +29 865 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 807 482 $ Poids 41 % |
| 6 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 768 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 611 948 $ Poids 37 % |
| 7 | 3810, rue St-Pie X, Trois-Rivières 2024-10-28 · 969 m · Vendu 629 990 $ (2 318 $/m²) 271,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 098 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 755 540 $ Poids 28 % |
| 8 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +23 708 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 562 $ Poids 23 % |
| 9 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 775 m · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −30 015 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 533 996 $ Poids 17 % |
| 10 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +27 095 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 283 671 $ Poids 15 % |
| 11 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +42 394 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 793 330 $ Poids 6 % |
| 12 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +38 184 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 505 302 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.