2995 Boulevard SAINT-LOUIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 228 m² · constr. 1956 · terrain 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 231 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773623268900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
37067773623268900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 161 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 443 249 $ Poids 76 % |
| 2 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 860 m · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 279 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 850 779 $ Poids 70 % |
| 3 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 349 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +59 441 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 769 336 $ Poids 63 % |
| 4 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 239 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 566 647 $ Poids 63 % |
| 5 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 462 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +38 727 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 489 222 $ Poids 50 % |
| 6 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 475 m · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +28 604 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 499 713 $ Poids 45 % |
| 7 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 763 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −34 784 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 677 584 $ Poids 45 % |
| 8 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 824 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +28 729 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 553 091 $ Poids 43 % |
| 9 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 558 127 $ Poids 39 % |
| 10 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 783 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +28 624 $ · Ajust. âge +11 927 $ | 330 148 $ Poids 39 % |
| 11 | 95, rue Landry, Trois-Rivières 2025-02-24 · 438 m · Vendu 390 500 $ (1 984 $/m²) 196,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 031 $ · Ajust. superficie +30 954 $ · Ajust. âge −13 668 $ | 480 818 $ Poids 38 % |
| 12 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 652 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +48 349 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 485 595 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.