2905 Boulevard SAINT-LOUIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 2 237 $/m² · 243,9 m² · constr. 1956 · terrain 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 219 100 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773623384400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
37067773623384400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
391 875 $
$/m² médian
2 461
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 845 m · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 936 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 883 436 $ Poids 62 % |
| 2 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 208 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +31 093 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 457 662 $ Poids 61 % |
| 3 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 193 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +27 176 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 584 880 $ Poids 56 % |
| 4 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 414 m · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −49 652 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 757 922 $ Poids 55 % |
| 5 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 792 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 700 437 $ Poids 51 % |
| 6 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 576 958 $ Poids 43 % |
| 7 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 765 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 775 974 $ Poids 42 % |
| 8 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 765 599 $ Poids 42 % |
| 9 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 976 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −23 589 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 392 $ Poids 41 % |
| 10 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 466 m · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +45 767 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 516 875 $ Poids 35 % |
| 11 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 849 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +49 212 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 573 575 $ Poids 33 % |
| 12 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −44 121 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 693 604 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.