2875 Boulevard SAINT-LOUIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 225,7 m² · constr. 1956 · terrain 613,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 260 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773623422900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
37067773623422900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 223 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 441 164 $ Poids 77 % |
| 2 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 841 m · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 846 055 $ Poids 72 % |
| 3 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 314 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +55 512 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 765 407 $ Poids 66 % |
| 4 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 178 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 564 010 $ Poids 64 % |
| 5 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 440 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +36 167 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 486 662 $ Poids 52 % |
| 6 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 463 m · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +26 122 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 497 230 $ Poids 47 % |
| 7 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 857 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +25 766 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 550 128 $ Poids 43 % |
| 8 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 726 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +26 999 $ · Ajust. âge +11 927 $ | 328 522 $ Poids 42 % |
| 9 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 802 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −38 090 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 674 278 $ Poids 42 % |
| 10 | 95, rue Landry, Trois-Rivières 2025-02-24 · 420 m · Vendu 390 500 $ (1 984 $/m²) 196,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 031 $ · Ajust. superficie +28 672 $ · Ajust. âge −13 668 $ | 478 536 $ Poids 40 % |
| 11 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 490 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +60 337 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 605 541 $ Poids 39 % |
| 12 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 687 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 555 403 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.