3175 Boulevard SAINT-LOUIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 212,4 m² · constr. 1955 · terrain 641,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 209 500 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773624028600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
37067773624028600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 62 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 427 208 $ Poids 85 % |
| 2 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 419 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +32 795 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 739 390 $ Poids 78 % |
| 3 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 899 m · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 814 239 $ Poids 69 % |
| 4 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 512 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +21 366 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 469 711 $ Poids 62 % |
| 5 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 338 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 546 234 $ Poids 61 % |
| 6 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 510 m · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 480 699 $ Poids 53 % |
| 7 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 482 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +42 344 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 585 099 $ Poids 52 % |
| 8 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 778 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 994 $ Poids 51 % |
| 9 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 600 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 467 063 $ Poids 48 % |
| 10 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 877 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge +10 602 $ | 317 797 $ Poids 48 % |
| 11 | 95, rue Landry, Trois-Rivières 2025-02-24 · 483 m · Vendu 390 500 $ (1 984 $/m²) 196,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 031 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge −15 620 $ | 463 388 $ Poids 47 % |
| 12 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 55 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +52 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 914 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.