3105 Boulevard SAINT-LOUIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 108 m² · constr. 1955 · terrain 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 170 300 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773624124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
37067773624124500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
394 375 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 408 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 192 511 $ Poids 82 % |
| 2 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 118 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 194 786 $ Poids 78 % |
| 3 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 755 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 425 $ Poids 74 % |
| 4 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 736 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 352 357 $ Poids 71 % |
| 5 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 699 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 372 689 $ Poids 70 % |
| 6 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 304 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −27 454 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 555 009 $ Poids 68 % |
| 7 | 2215, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-19 · 390 m · Vendu 386 000 $ (3 558 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 401 545 $ Poids 65 % |
| 8 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 251 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 972 $ Poids 62 % |
| 9 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 659 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 305 342 $ Poids 61 % |
| 10 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 776 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 215 618 $ Poids 61 % |
| 11 | 2290, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-15 · 434 m · Vendu 395 000 $ (3 751 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 411 662 $ Poids 60 % |
| 12 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 428 394 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.