3075-3077 Boulevard SAINT-LOUIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
647 600 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 264,6 m² · constr. 1965 · terrain 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 289 400 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773624172500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
37067773624172500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
391 875 $
$/m² médian
2 481
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 371 m · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −22 676 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 817 973 $ Poids 77 % |
| 2 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 741 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +17 823 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 730 191 $ Poids 52 % |
| 3 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 893 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 581 041 $ Poids 49 % |
| 4 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 753 250 $ Poids 45 % |
| 5 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 874 m · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 450 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 966 450 $ Poids 44 % |
| 6 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 827 662 $ Poids 42 % |
| 7 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 276 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +50 913 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 631 341 $ Poids 41 % |
| 8 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 844 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 830 598 $ Poids 40 % |
| 9 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 627 665 $ Poids 40 % |
| 10 | 3810, rue St-Pie X, Trois-Rivières 2024-10-28 · 987 m · Vendu 629 990 $ (2 318 $/m²) 271,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 098 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 773 943 $ Poids 27 % |
| 11 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 494 125 $ Poids 26 % |
| 12 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +21 173 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 277 749 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.