3045 Boulevard SAINT-LOUIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 96,4 m² · constr. 1955 · terrain 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 164 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773624220600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
37067773624220600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
391 875 $
$/m² médian
2 481
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 227 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 672 $ Poids 90 % |
| 2 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 717 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 333 332 $ Poids 76 % |
| 3 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 99 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 185 201 $ Poids 70 % |
| 4 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 717 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 259 $ Poids 69 % |
| 5 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 401 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 182 686 $ Poids 63 % |
| 6 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 545 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 80 935 $ Poids 63 % |
| 7 | 15, rue Flynn, Trois-Rivières 2025-09-29 · 736 m · Vendu 346 900 $ (3 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge −34 690 $ | 350 503 $ Poids 62 % |
| 8 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 674 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 354 956 $ Poids 61 % |
| 9 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 996 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 312 $ Poids 57 % |
| 10 | 245, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-07-29 · 760 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 349 $ Poids 56 % |
| 11 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 402 679 $ Poids 54 % |
| 12 | 2290, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-15 · 422 m · Vendu 395 000 $ (3 751 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 389 906 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.