2310 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 106,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 007 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 189 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773626040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
37067773626040500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
404 900 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 445 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −6 445 $ | 191 907 $ Poids 80 % |
| 2 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 262 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +3 474 $ | 194 167 $ Poids 77 % |
| 3 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 799 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 351 050 $ Poids 71 % |
| 4 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 898 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 003 $ Poids 68 % |
| 5 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 829 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 371 563 $ Poids 65 % |
| 6 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 964 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 424 404 $ Poids 65 % |
| 7 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 359 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +28 350 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 822 $ Poids 64 % |
| 8 | 2215, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-19 · 425 m · Vendu 386 000 $ (3 558 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 400 273 $ Poids 64 % |
| 9 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 462 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −31 538 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 553 650 $ Poids 60 % |
| 10 | 2290, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-15 · 483 m · Vendu 395 000 $ (3 751 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 410 261 $ Poids 59 % |
| 11 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 868 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 215 016 $ Poids 56 % |
| 12 | 15, rue Flynn, Trois-Rivières 2025-09-29 · 549 m · Vendu 346 900 $ (3 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +24 406 $ · Ajust. âge −34 690 $ | 368 761 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.