2615 Boulevard SAINT-LOUIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 136,8 m² · constr. 1952 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 229 600 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773630589200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
37067773630589200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
391 875 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 0 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 073 $ Poids 99 % |
| 2 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 213 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 277 181 $ Poids 91 % |
| 3 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 489 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 426 398 $ Poids 86 % |
| 4 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 268 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 400 $ Poids 82 % |
| 5 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 292 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 469 412 $ Poids 78 % |
| 6 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 410 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 236 561 $ Poids 77 % |
| 7 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 628 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −1 436 $ | 104 947 $ Poids 75 % |
| 8 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 348 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 335 315 $ Poids 73 % |
| 9 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 524 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 158 119 $ Poids 69 % |
| 10 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 196 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +37 891 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 612 180 $ Poids 67 % |
| 11 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 894 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 110 $ Poids 66 % |
| 12 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 988 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 361 240 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.