2585 Boulevard SAINT-LOUIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 156,8 m² · constr. 1950 · terrain 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 180 700 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773630745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
37067773630745600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
380 050 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 40 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 347 454 $ Poids 76 % |
| 2 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 223 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 292 994 $ Poids 73 % |
| 3 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 273 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 498 048 $ Poids 72 % |
| 4 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 474 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 452 877 $ Poids 67 % |
| 5 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 384 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 249 796 $ Poids 66 % |
| 6 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 598 m · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 393 857 $ Poids 61 % |
| 7 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 462 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −24 111 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 426 372 $ Poids 61 % |
| 8 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 854 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 137 $ Poids 60 % |
| 9 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 952 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 383 709 $ Poids 58 % |
| 10 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 265 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +49 943 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 645 347 $ Poids 57 % |
| 11 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 543 473 $ Poids 57 % |
| 12 | 1940, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-14 · 679 m · Vendu 649 000 $ (4 121 $/m²) 157,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 668 980 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.