2565 Boulevard SAINT-LOUIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 233,1 m² · constr. 1956 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 323 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773630823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
37067773630823800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 179 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 572 495 $ Poids 62 % |
| 2 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 372 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +68 152 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 778 047 $ Poids 57 % |
| 3 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 516 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −29 193 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 762 500 $ Poids 43 % |
| 4 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 496 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +32 229 $ · Ajust. âge +11 927 $ | 333 752 $ Poids 41 % |
| 5 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 956 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 261 240 $ Poids 35 % |
| 6 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 564 167 $ Poids 34 % |
| 7 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −31 002 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 750 240 $ Poids 32 % |
| 8 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +58 009 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 587 190 $ Poids 30 % |
| 9 | 340, rue Tourigny, Trois-Rivières 2024-09-05 · 413 m · Vendu 305 000 $ (1 539 $/m²) 198,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +26 853 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 382 711 $ Poids 24 % |
| 10 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 385 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +58 904 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 852 745 $ Poids 19 % |
| 11 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 468 741 $ Poids 16 % |
| 12 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 440 m · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge +6 402 $ | 218 458 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.