2551 Boulevard SAINT-LOUIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 132,5 m² · constr. 1948 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 141 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773630891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
37067773630891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 79 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 315 537 $ Poids 97 % |
| 2 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 240 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 268 155 $ Poids 87 % |
| 3 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 463 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 411 402 $ Poids 86 % |
| 4 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 267 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 589 489 $ Poids 83 % |
| 5 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 303 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 413 $ Poids 81 % |
| 6 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 596 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge −3 351 $ | 101 439 $ Poids 79 % |
| 7 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 465 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 152 958 $ Poids 76 % |
| 8 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 360 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 228 931 $ Poids 75 % |
| 9 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 254 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +28 135 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 591 523 $ Poids 73 % |
| 10 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 259 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −18 050 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 457 435 $ Poids 73 % |
| 11 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 815 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 019 $ Poids 66 % |
| 12 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 917 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 354 790 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.