2539 Boulevard SAINT-LOUIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 152,5 m² · constr. 1948 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 253 500 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773630970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
37067773630970100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 99 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 339 148 $ Poids 83 % |
| 2 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 251 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 286 508 $ Poids 79 % |
| 3 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 254 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 490 861 $ Poids 76 % |
| 4 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 458 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +23 930 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 442 081 $ Poids 74 % |
| 5 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 350 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 244 326 $ Poids 72 % |
| 6 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 795 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 046 $ Poids 67 % |
| 7 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 900 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 377 258 $ Poids 64 % |
| 8 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 271 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +41 032 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 630 936 $ Poids 63 % |
| 9 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 568 m · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 388 116 $ Poids 62 % |
| 10 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 989 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 531 727 $ Poids 60 % |
| 11 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 590 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −3 351 $ | 108 845 $ Poids 55 % |
| 12 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 752 m · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −7 182 $ | 250 694 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.