2675 Boulevard SAINT-LOUIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 239,2 m² · constr. 1955 · terrain 708,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 240 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773631196500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
37067773631196500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
394 375 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 776 m · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 283 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 869 283 $ Poids 68 % |
| 2 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 78 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 576 965 $ Poids 59 % |
| 3 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 308 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +78 571 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 785 166 $ Poids 51 % |
| 4 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 608 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −21 583 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 766 910 $ Poids 44 % |
| 5 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 389 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +51 190 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 499 535 $ Poids 41 % |
| 6 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 568 482 $ Poids 39 % |
| 7 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 441 m · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +40 694 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 509 627 $ Poids 38 % |
| 8 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −22 327 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 755 290 $ Poids 37 % |
| 9 | 95, rue Landry, Trois-Rivières 2025-02-24 · 383 m · Vendu 390 500 $ (1 984 $/m²) 196,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 031 $ · Ajust. superficie +42 066 $ · Ajust. âge −15 620 $ | 489 977 $ Poids 32 % |
| 10 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 264 437 $ Poids 29 % |
| 11 | 340, rue Tourigny, Trois-Rivières 2024-09-05 · 420 m · Vendu 305 000 $ (1 539 $/m²) 198,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +31 546 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 385 879 $ Poids 22 % |
| 12 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +42 991 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 556 681 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.