2655 Boulevard SAINT-LOUIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 101,6 m² · constr. 1950 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 139 800 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773631304600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
37067773631304600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
391 875 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 445 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 368 $ Poids 88 % |
| 2 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 605 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 333 636 $ Poids 83 % |
| 3 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 215 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 772 $ Poids 78 % |
| 4 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 280 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 185 156 $ Poids 76 % |
| 5 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 595 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 354 781 $ Poids 73 % |
| 6 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 509 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 81 028 $ Poids 64 % |
| 7 | 2290, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-15 · 409 m · Vendu 395 000 $ (3 751 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 389 784 $ Poids 60 % |
| 8 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 573 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 204 924 $ Poids 59 % |
| 9 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 511 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 244 562 $ Poids 53 % |
| 10 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 162 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −41 975 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 526 863 $ Poids 51 % |
| 11 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 392 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −23 468 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 290 493 $ Poids 48 % |
| 12 | 2275, rue Alphonse-Desjardins, Trois-Rivières 2025-02-28 · 217 m · Vendu 330 000 $ (3 675 $/m²) 89,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +21 682 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 410 098 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.