2635 Boulevard SAINT-LOUIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 118,9 m² · constr. 1964 · terrain 679,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 182 600 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773631412800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
37067773631412800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
394 375 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 375 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 331 332 $ Poids 88 % |
| 2 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 173 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 604 265 $ Poids 86 % |
| 3 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 556 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 156 331 $ Poids 79 % |
| 4 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 425 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 039 $ Poids 71 % |
| 5 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 40 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 325 321 $ Poids 69 % |
| 6 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 648 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +4 309 $ | 104 064 $ Poids 69 % |
| 7 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 561 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 234 315 $ Poids 68 % |
| 8 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 276 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −28 598 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 605 305 $ Poids 67 % |
| 9 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 596 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 403 977 $ Poids 63 % |
| 10 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 300 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge +10 421 $ | 211 609 $ Poids 62 % |
| 11 | 2240, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-04 · 467 m · Vendu 220 000 $ (1 897 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 242 017 $ Poids 61 % |
| 12 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 507 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −27 611 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 424 140 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.