2625 Boulevard SAINT-LOUIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 146,9 m² · constr. 1950 · terrain 676,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 207 900 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773631511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
37067773631511100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
391 875 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 20 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 335 767 $ Poids 92 % |
| 2 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 210 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 283 909 $ Poids 86 % |
| 3 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 497 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 437 691 $ Poids 80 % |
| 4 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 304 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 481 502 $ Poids 79 % |
| 5 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 424 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 242 176 $ Poids 75 % |
| 6 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 273 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +29 427 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 624 831 $ Poids 71 % |
| 7 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 914 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 718 $ Poids 65 % |
| 8 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 637 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge −2 394 $ | 107 729 $ Poids 62 % |
| 9 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 372 587 $ Poids 61 % |
| 10 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 631 m · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 380 639 $ Poids 59 % |
| 11 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 527 595 $ Poids 55 % |
| 12 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 361 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +30 496 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 344 457 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.