180 Rue RINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 86,4 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 153 500 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773642826600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
37067773642826600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 79 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 304 797 $ Poids 96 % |
| 2 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 444 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −22 797 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 343 251 $ Poids 60 % |
| 3 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 859 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 370 744 $ Poids 58 % |
| 4 | 2275, rue Alphonse-Desjardins, Trois-Rivières 2025-02-28 · 345 m · Vendu 330 000 $ (3 675 $/m²) 89,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 418 469 $ Poids 52 % |
| 5 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 555 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 603 $ Poids 49 % |
| 6 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 805 m · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 476 441 $ Poids 46 % |
| 7 | 400, rue Williams, Trois-Rivières 2025-01-17 · 525 m · Vendu 344 900 $ (3 910 $/m²) 88,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 155 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +29 317 $ | 436 853 $ Poids 46 % |
| 8 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 254 159 $ Poids 44 % |
| 9 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 689 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 81 651 $ Poids 42 % |
| 10 | 240, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 742 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 319 638 $ Poids 40 % |
| 11 | 2665, rue Lajoie, Trois-Rivières 2024-09-17 · 328 m · Vendu 369 000 $ (3 917 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 444 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 463 222 $ Poids 32 % |
| 12 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 363 460 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.