190 Rue RINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 153 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773642995800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
37067773642995800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 96 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 306 547 $ Poids 98 % |
| 2 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 426 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge +31 255 $ | 346 199 $ Poids 71 % |
| 3 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 858 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 372 706 $ Poids 60 % |
| 4 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 463 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 171 569 $ Poids 56 % |
| 5 | 2275, rue Alphonse-Desjardins, Trois-Rivières 2025-02-28 · 342 m · Vendu 330 000 $ (3 675 $/m²) 89,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 420 314 $ Poids 54 % |
| 6 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 542 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 791 $ Poids 53 % |
| 7 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 703 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 711 $ Poids 48 % |
| 8 | 400, rue Williams, Trois-Rivières 2025-01-17 · 505 m · Vendu 344 900 $ (3 910 $/m²) 88,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 155 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge +25 868 $ | 438 878 $ Poids 46 % |
| 9 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 370 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge +15 632 $ | 192 278 $ Poids 45 % |
| 10 | 240, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 748 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 321 034 $ Poids 45 % |
| 11 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 255 404 $ Poids 44 % |
| 12 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 817 m · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 483 441 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.