140 Rue RINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 90 m² · constr. 1977 · terrain 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 142 200 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773643383200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
37067773643383200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
380 100 $
$/m² médian
2 366
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 0 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 99 % |
| 2 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 493 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 349 156 $ Poids 72 % |
| 3 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 828 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 386 517 $ Poids 61 % |
| 4 | 245, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-07-29 · 744 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 390 807 $ Poids 57 % |
| 5 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 553 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 172 201 $ Poids 57 % |
| 6 | 15, rue Flynn, Trois-Rivières 2025-09-29 · 903 m · Vendu 346 900 $ (3 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −1 734 $ | 371 535 $ Poids 55 % |
| 7 | 2275, rue Alphonse-Desjardins, Trois-Rivières 2025-02-28 · 400 m · Vendu 330 000 $ (3 675 $/m²) 89,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 425 084 $ Poids 53 % |
| 8 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 630 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 702 $ Poids 52 % |
| 9 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 676 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 013 $ Poids 51 % |
| 10 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 297 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge +17 369 $ | 194 676 $ Poids 49 % |
| 11 | 240, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 685 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 333 358 $ Poids 48 % |
| 12 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 995 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −29 484 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 411 391 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.