115 Rue RINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 115,4 m² · constr. 1967 · terrain 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 194 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773643777100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
37067773643777100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 435 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 331 497 $ Poids 83 % |
| 2 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 164 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge +3 683 $ | 209 826 $ Poids 83 % |
| 3 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 383 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 604 499 $ Poids 79 % |
| 4 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 625 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +11 688 $ | 156 431 $ Poids 73 % |
| 5 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 578 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 273 $ Poids 73 % |
| 6 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 510 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 234 202 $ Poids 72 % |
| 7 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 461 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +24 765 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 384 234 $ Poids 68 % |
| 8 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 337 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +13 027 $ | 211 322 $ Poids 67 % |
| 9 | 2240, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-04 · 263 m · Vendu 220 000 $ (1 897 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 241 998 $ Poids 66 % |
| 10 | 2215, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-19 · 152 m · Vendu 386 000 $ (3 558 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 437 868 $ Poids 65 % |
| 11 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 599 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 104 204 $ Poids 63 % |
| 12 | 2325, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-14 · 100 m · Vendu 57 500 $ (485 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 648 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 65 522 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.