145 Rue RINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 100 m² · constr. 1967 · terrain 569,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 193 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773643863400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
37067773643863400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
380 100 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 446 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 358 977 $ Poids 90 % |
| 2 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 48 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 320 722 $ Poids 84 % |
| 3 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 540 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 104 $ Poids 83 % |
| 4 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 178 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +3 683 $ | 196 783 $ Poids 77 % |
| 5 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 345 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +13 027 $ | 198 597 $ Poids 73 % |
| 6 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 968 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 410 660 $ Poids 64 % |
| 7 | 2290, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-15 · 176 m · Vendu 395 000 $ (3 751 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 358 $ Poids 62 % |
| 8 | 2215, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-19 · 170 m · Vendu 386 000 $ (3 558 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 410 474 $ Poids 61 % |
| 9 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 822 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 710 $ Poids 61 % |
| 10 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 483 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 220 500 $ Poids 58 % |
| 11 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 719 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 797 $ Poids 58 % |
| 12 | 245, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-07-29 · 732 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 392 240 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.