90 Rue RINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 94,1 m² · constr. 1976 · terrain 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 166 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773644433300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
37067773644433300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 101 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 324 572 $ Poids 95 % |
| 2 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 512 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 355 880 $ Poids 82 % |
| 3 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 647 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 175 441 $ Poids 67 % |
| 4 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 745 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 392 766 $ Poids 62 % |
| 5 | 245, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-07-29 · 645 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 207 $ Poids 62 % |
| 6 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 313 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +17 369 $ | 198 064 $ Poids 61 % |
| 7 | 15, rue Flynn, Trois-Rivières 2025-09-29 · 825 m · Vendu 346 900 $ (3 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −3 469 $ | 377 439 $ Poids 60 % |
| 8 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 179 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge +11 968 $ | 200 071 $ Poids 59 % |
| 9 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 910 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 418 190 $ Poids 59 % |
| 10 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 377 530 $ Poids 57 % |
| 11 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 461 173 $ Poids 55 % |
| 12 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 732 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 565 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.