80 Rue RINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 133,8 m² · constr. 1972 · terrain 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 174 700 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773644465200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
37067773644465200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 371 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 355 831 $ Poids 92 % |
| 2 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 500 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 749 $ Poids 84 % |
| 3 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 541 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 463 796 $ Poids 84 % |
| 4 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 502 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 296 018 $ Poids 81 % |
| 5 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 651 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge −31 260 $ | 481 267 $ Poids 77 % |
| 6 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 671 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge +8 139 $ | 113 411 $ Poids 75 % |
| 7 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 594 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 183 $ Poids 73 % |
| 8 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 522 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 354 862 $ Poids 73 % |
| 9 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 582 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 252 611 $ Poids 70 % |
| 10 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 414 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +31 085 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 659 873 $ Poids 68 % |
| 11 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 711 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 168 812 $ Poids 66 % |
| 12 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 652 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 512 298 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.