70 Rue RINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 95,2 m² · constr. 1973 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 157 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773644487200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
37067773644487200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 140 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 321 772 $ Poids 93 % |
| 2 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 522 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 357 684 $ Poids 83 % |
| 3 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 683 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 176 310 $ Poids 68 % |
| 4 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 330 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +17 369 $ | 198 973 $ Poids 64 % |
| 5 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 175 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge +9 206 $ | 198 241 $ Poids 63 % |
| 6 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 712 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 389 662 $ Poids 63 % |
| 7 | 245, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-07-29 · 606 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 393 802 $ Poids 63 % |
| 8 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 876 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge −32 060 $ | 413 759 $ Poids 63 % |
| 9 | 15, rue Flynn, Trois-Rivières 2025-09-29 · 798 m · Vendu 346 900 $ (3 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge −8 672 $ | 374 284 $ Poids 61 % |
| 10 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 374 440 $ Poids 58 % |
| 11 | 240, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 547 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 335 502 $ Poids 56 % |
| 12 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 457 375 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.