2375 Rue NICOLAS-PERROT · Trois-Rivières
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 120 m² · constr. 1963 · terrain 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,4 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 211 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773644821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
37067773644821600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 472 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 331 197 $ Poids 85 % |
| 2 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 414 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 604 036 $ Poids 81 % |
| 3 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 144 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 039 $ Poids 76 % |
| 4 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 660 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 156 261 $ Poids 75 % |
| 5 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 620 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 103 992 $ Poids 72 % |
| 6 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 346 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge +17 765 $ | 325 005 $ Poids 68 % |
| 7 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 533 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 234 294 $ Poids 68 % |
| 8 | 2240, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-04 · 262 m · Vendu 220 000 $ (1 897 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 960 $ Poids 65 % |
| 9 | 3035, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-06-12 · 352 m · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 380 652 $ Poids 63 % |
| 10 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 489 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −25 924 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 423 727 $ Poids 63 % |
| 11 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 620 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 908 $ Poids 63 % |
| 12 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 584 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −26 319 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 604 835 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.