2235 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 122,9 m² · constr. 1973 · terrain 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,8 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 198 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773645541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
37067773645541100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 570 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 341 877 $ Poids 81 % |
| 2 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 465 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 637 866 $ Poids 78 % |
| 3 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 430 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 342 963 $ Poids 74 % |
| 4 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 701 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +8 618 $ | 109 854 $ Poids 72 % |
| 5 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 757 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 162 699 $ Poids 71 % |
| 6 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 178 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge +9 206 $ | 221 702 $ Poids 70 % |
| 7 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 575 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −21 476 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 449 176 $ Poids 67 % |
| 8 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 521 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −31 855 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 673 967 $ Poids 67 % |
| 9 | 3035, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-06-12 · 338 m · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 402 212 $ Poids 65 % |
| 10 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 650 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 594 $ Poids 64 % |
| 11 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 556 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 286 016 $ Poids 63 % |
| 12 | 2240, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-04 · 318 m · Vendu 220 000 $ (1 897 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 255 710 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.