185 Rue RINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 106,6 m² · constr. 1970 · terrain 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 189 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773652209600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
37067773652209600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 495 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 319 $ Poids 87 % |
| 2 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 183 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +6 445 $ | 205 134 $ Poids 87 % |
| 3 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 407 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge +31 255 $ | 374 736 $ Poids 87 % |
| 4 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 383 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +15 632 $ | 206 656 $ Poids 75 % |
| 5 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 435 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 229 372 $ Poids 72 % |
| 6 | 2215, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-19 · 180 m · Vendu 386 000 $ (3 558 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +13 510 $ | 428 005 $ Poids 68 % |
| 7 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 90 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 050 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 336 997 $ Poids 67 % |
| 8 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 349 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −17 512 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 322 459 $ Poids 66 % |
| 9 | 2290, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-15 · 167 m · Vendu 395 000 $ (3 751 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 438 662 $ Poids 65 % |
| 10 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 832 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 799 $ Poids 65 % |
| 11 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 382 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −30 631 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 592 708 $ Poids 63 % |
| 12 | 2240, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-04 · 232 m · Vendu 220 000 $ (1 897 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 236 953 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.