495 Rue TOURIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 201,9 m² · constr. 1966 · terrain 617,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 213 600 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773652952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
37067773652952100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 589 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 757 755 $ Poids 80 % |
| 2 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 495 m · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 326 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 842 174 $ Poids 80 % |
| 3 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 121 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 481 676 $ Poids 77 % |
| 4 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 529 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 438 590 $ Poids 74 % |
| 5 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 195 m · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 290 $ Poids 61 % |
| 6 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 431 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 207 405 $ Poids 61 % |
| 7 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 769 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge +25 179 $ | 324 953 $ Poids 59 % |
| 8 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 711 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +27 918 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 511 201 $ Poids 56 % |
| 9 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 570 795 $ Poids 56 % |
| 10 | 95, rue Landry, Trois-Rivières 2025-02-24 · 133 m · Vendu 390 500 $ (1 984 $/m²) 196,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 031 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +5 858 $ | 474 449 $ Poids 55 % |
| 11 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 359 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 561 969 $ Poids 54 % |
| 12 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 847 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +28 139 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 597 844 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.