135 Rue LANDRY · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 96,4 m² · constr. 1963 · terrain 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 166 000 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773652999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
37067773652999400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 329 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 346 492 $ Poids 91 % |
| 2 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 165 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 308 122 $ Poids 91 % |
| 3 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 484 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 259 $ Poids 79 % |
| 4 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 155 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 051 $ Poids 67 % |
| 5 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 461 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge +9 553 $ | 192 149 $ Poids 64 % |
| 6 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 779 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 374 503 $ Poids 58 % |
| 7 | 2290, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-15 · 121 m · Vendu 395 000 $ (3 751 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 405 706 $ Poids 57 % |
| 8 | 245, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-07-29 · 757 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 377 474 $ Poids 56 % |
| 9 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 564 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 252 616 $ Poids 55 % |
| 10 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 809 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 83 935 $ Poids 54 % |
| 11 | 2215, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-19 · 160 m · Vendu 386 000 $ (3 558 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −21 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 351 $ Poids 54 % |
| 12 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 901 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 367 956 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.