185 Rue LANDRY · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 96,2 m² · constr. 1967 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 171 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773653122800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
37067773653122800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
380 100 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 75 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 314 072 $ Poids 92 % |
| 2 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 419 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 352 744 $ Poids 88 % |
| 3 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 529 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 101 $ Poids 77 % |
| 4 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 163 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge +3 683 $ | 193 564 $ Poids 67 % |
| 5 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 372 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +13 027 $ | 195 457 $ Poids 65 % |
| 6 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 790 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 381 113 $ Poids 58 % |
| 7 | 245, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-07-29 · 732 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 384 570 $ Poids 57 % |
| 8 | 2290, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-15 · 155 m · Vendu 395 000 $ (3 751 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 230 $ Poids 56 % |
| 9 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 741 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 360 $ Poids 56 % |
| 10 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 608 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 256 688 $ Poids 54 % |
| 11 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 842 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −15 440 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 901 $ Poids 54 % |
| 12 | 2215, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-19 · 157 m · Vendu 386 000 $ (3 558 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −21 879 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 403 715 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.