175 Rue LANDRY · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 105,4 m² · constr. 1967 · terrain 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 167 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773653292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
37067773653292200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 400 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 367 833 $ Poids 88 % |
| 2 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 519 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 371 $ Poids 86 % |
| 3 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 157 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +3 683 $ | 201 356 $ Poids 86 % |
| 4 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 390 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +13 027 $ | 203 059 $ Poids 75 % |
| 5 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 439 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 225 305 $ Poids 70 % |
| 6 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 93 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +26 950 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 330 172 $ Poids 70 % |
| 7 | 2215, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-19 · 153 m · Vendu 386 000 $ (3 558 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 420 080 $ Poids 68 % |
| 8 | 2290, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-15 · 143 m · Vendu 395 000 $ (3 751 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 486 $ Poids 65 % |
| 9 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 854 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 965 $ Poids 63 % |
| 10 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 367 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 319 585 $ Poids 62 % |
| 11 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 402 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −33 353 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 581 810 $ Poids 59 % |
| 12 | 2240, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-04 · 216 m · Vendu 220 000 $ (1 897 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 232 515 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.