160 Rue LANDRY · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 107,4 m² · constr. 1966 · terrain 526,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 173 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773653416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
37067773653416400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 117 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +2 762 $ | 202 129 $ Poids 88 % |
| 2 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 398 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 369 468 $ Poids 86 % |
| 3 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 558 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 951 $ Poids 84 % |
| 4 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 401 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +12 158 $ | 203 843 $ Poids 74 % |
| 5 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 454 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 226 084 $ Poids 72 % |
| 6 | 2215, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-19 · 111 m · Vendu 386 000 $ (3 558 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 421 708 $ Poids 69 % |
| 7 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 401 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 320 522 $ Poids 67 % |
| 8 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 913 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 427 064 $ Poids 67 % |
| 9 | 2290, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-15 · 113 m · Vendu 395 000 $ (3 751 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 432 262 $ Poids 65 % |
| 10 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 108 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +30 450 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 332 097 $ Poids 64 % |
| 11 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 432 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −28 816 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 583 623 $ Poids 64 % |
| 12 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 886 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 022 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.