165 Rue LANDRY · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 131,2 m² · constr. 1965 · terrain 544,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 210 800 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773653451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
37067773653451500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
380 100 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 291 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge +20 995 $ | 341 457 $ Poids 92 % |
| 2 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 376 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 445 108 $ Poids 87 % |
| 3 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 512 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +4 788 $ | 109 097 $ Poids 83 % |
| 4 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 354 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 347 429 $ Poids 82 % |
| 5 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 478 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 288 553 $ Poids 80 % |
| 6 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 597 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 677 077 $ Poids 78 % |
| 7 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 541 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 163 916 $ Poids 75 % |
| 8 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 553 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 633 545 $ Poids 75 % |
| 9 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 413 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 246 290 $ Poids 72 % |
| 10 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 413 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +25 185 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 634 898 $ Poids 72 % |
| 11 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 722 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge −49 495 $ | 458 262 $ Poids 70 % |
| 12 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 582 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −20 223 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 491 187 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.