140 Rue LANDRY · Trois-Rivières
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 96,2 m² · constr. 1965 · terrain 547,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 153 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773653774900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
37067773653774900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 139 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 310 922 $ Poids 92 % |
| 2 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 361 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 349 454 $ Poids 90 % |
| 3 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 539 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 101 $ Poids 76 % |
| 4 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 110 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge +1 841 $ | 191 723 $ Poids 67 % |
| 5 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 435 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +11 290 $ | 193 720 $ Poids 64 % |
| 6 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 909 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 402 236 $ Poids 63 % |
| 7 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 741 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 377 613 $ Poids 60 % |
| 8 | 245, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-07-29 · 705 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 380 820 $ Poids 58 % |
| 9 | 2290, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-15 · 91 m · Vendu 395 000 $ (3 751 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 409 280 $ Poids 57 % |
| 10 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 619 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 254 538 $ Poids 54 % |
| 11 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 808 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 84 610 $ Poids 53 % |
| 12 | 2215, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-19 · 111 m · Vendu 386 000 $ (3 558 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −21 879 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 399 855 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.