120 Rue LANDRY · Trois-Rivières
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 96,6 m² · constr. 1967 · terrain 644,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,9 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 190 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773653944100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
37067773653944100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 340 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 353 400 $ Poids 91 % |
| 2 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 159 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 314 772 $ Poids 91 % |
| 3 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 531 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 417 $ Poids 77 % |
| 4 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 109 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +3 683 $ | 193 903 $ Poids 68 % |
| 5 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 455 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge +13 027 $ | 195 788 $ Poids 64 % |
| 6 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 906 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 403 122 $ Poids 64 % |
| 7 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 738 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 381 893 $ Poids 60 % |
| 8 | 245, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-07-29 · 710 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 385 377 $ Poids 58 % |
| 9 | 2290, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-15 · 81 m · Vendu 395 000 $ (3 751 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −16 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 981 $ Poids 58 % |
| 10 | 2215, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-19 · 114 m · Vendu 386 000 $ (3 558 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −21 168 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 404 427 $ Poids 54 % |
| 11 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 611 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 257 143 $ Poids 54 % |
| 12 | 240, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 658 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 328 325 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.