2315 Rue NICOLAS-PERROT · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 117,9 m² · constr. 1963 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 227 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773653977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
37067773653977300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 393 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 328 696 $ Poids 87 % |
| 2 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 78 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 261 $ Poids 80 % |
| 3 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 487 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 599 272 $ Poids 78 % |
| 4 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 570 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 155 083 $ Poids 78 % |
| 5 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 417 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 232 426 $ Poids 73 % |
| 6 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 502 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 103 215 $ Poids 72 % |
| 7 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 563 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 249 $ Poids 69 % |
| 8 | 2240, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-04 · 141 m · Vendu 220 000 $ (1 897 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 968 $ Poids 67 % |
| 9 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 346 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +28 865 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 381 754 $ Poids 65 % |
| 10 | 2215, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-19 · 82 m · Vendu 386 000 $ (3 558 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 595 $ Poids 63 % |
| 11 | 2325, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-14 · 23 m · Vendu 57 500 $ (485 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 648 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 978 $ Poids 62 % |
| 12 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 371 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −22 313 $ · Ajust. âge +17 765 $ | 322 525 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.