2225 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 215,5 m² · constr. 1963 · terrain 984,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 208 300 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773654059400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
37067773654059400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 608 m · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 856 606 $ Poids 84 % |
| 2 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 335 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 445 218 $ Poids 80 % |
| 3 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 619 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +38 090 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 771 085 $ Poids 69 % |
| 4 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 257 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 490 361 $ Poids 65 % |
| 5 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 431 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 569 989 $ Poids 60 % |
| 6 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 226 m · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 501 445 $ Poids 57 % |
| 7 | 95, rue Landry, Trois-Rivières 2025-02-24 · 221 m · Vendu 390 500 $ (1 984 $/m²) 196,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 031 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 084 $ Poids 49 % |
| 8 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 958 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge +21 203 $ | 330 590 $ Poids 43 % |
| 9 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 714 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 211 184 $ Poids 42 % |
| 10 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 773 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +46 538 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 608 892 $ Poids 41 % |
| 11 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 536 987 $ Poids 39 % |
| 12 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 896 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 486 321 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.