2355 Rue NICOLAS-PERROT · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 106,7 m² · constr. 1965 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 202 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773654220100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
37067773654220100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 111 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +1 841 $ | 200 616 $ Poids 87 % |
| 2 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 428 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 366 675 $ Poids 86 % |
| 3 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 598 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 398 $ Poids 83 % |
| 4 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 384 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +11 290 $ | 202 396 $ Poids 75 % |
| 5 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 493 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 224 461 $ Poids 70 % |
| 6 | 2215, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-19 · 98 m · Vendu 386 000 $ (3 558 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 418 532 $ Poids 69 % |
| 7 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 891 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 425 513 $ Poids 68 % |
| 8 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 109 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 225 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 329 297 $ Poids 66 % |
| 9 | 2290, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-15 · 124 m · Vendu 395 000 $ (3 751 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 428 974 $ Poids 65 % |
| 10 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 442 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 318 243 $ Poids 64 % |
| 11 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 436 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −30 404 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 579 309 $ Poids 62 % |
| 12 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 890 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 952 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.