2223 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 199,2 m² · constr. 1963 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 240 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773654298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
37067773654298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
2 366
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 634 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 743 243 $ Poids 80 % |
| 2 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 361 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 430 442 $ Poids 77 % |
| 3 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 234 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 472 222 $ Poids 77 % |
| 4 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 582 m · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 872 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 823 128 $ Poids 73 % |
| 5 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 200 m · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 483 851 $ Poids 61 % |
| 6 | 95, rue Landry, Trois-Rivières 2025-02-24 · 198 m · Vendu 390 500 $ (1 984 $/m²) 196,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 031 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 912 $ Poids 55 % |
| 7 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 701 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 203 616 $ Poids 55 % |
| 8 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 795 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +24 486 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 586 841 $ Poids 54 % |
| 9 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 341 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +36 061 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 517 443 $ Poids 53 % |
| 10 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 961 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +21 203 $ | 319 069 $ Poids 53 % |
| 11 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 440 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −24 080 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 551 298 $ Poids 51 % |
| 12 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 918 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 501 936 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.