2340 Rue NICOLAS-PERROT · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 96,7 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 165 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773654554200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
37067773654554200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
2 376
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 161 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 313 372 $ Poids 90 % |
| 2 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 413 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 351 919 $ Poids 89 % |
| 3 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 634 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 496 $ Poids 74 % |
| 4 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 67 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge +2 762 $ | 193 067 $ Poids 69 % |
| 5 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 839 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 403 344 $ Poids 67 % |
| 6 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 424 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge +12 158 $ | 195 002 $ Poids 66 % |
| 7 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 671 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 380 338 $ Poids 62 % |
| 8 | 245, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-07-29 · 614 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 383 704 $ Poids 62 % |
| 9 | 2290, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-15 · 97 m · Vendu 395 000 $ (3 751 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 412 193 $ Poids 58 % |
| 10 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 988 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 365 137 $ Poids 57 % |
| 11 | 240, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 560 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 326 912 $ Poids 56 % |
| 12 | 15, rue Flynn, Trois-Rivières 2025-09-29 · 892 m · Vendu 346 900 $ (3 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −20 814 $ | 364 938 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.