2330 Rue NICOLAS-PERROT · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 106,1 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 170 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773654743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
37067773654743500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
2 376
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 393 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 368 981 $ Poids 88 % |
| 2 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 50 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +3 683 $ | 201 949 $ Poids 87 % |
| 3 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 625 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 924 $ Poids 82 % |
| 4 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 441 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +13 027 $ | 203 638 $ Poids 73 % |
| 5 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 835 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 424 182 $ Poids 72 % |
| 6 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 478 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 225 927 $ Poids 70 % |
| 7 | 2215, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-19 · 36 m · Vendu 386 000 $ (3 558 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 421 325 $ Poids 69 % |
| 8 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 170 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +28 175 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 331 397 $ Poids 67 % |
| 9 | 2290, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-15 · 77 m · Vendu 395 000 $ (3 751 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 799 $ Poids 66 % |
| 10 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 458 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −18 107 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 320 419 $ Poids 62 % |
| 11 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 498 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −31 765 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 583 398 $ Poids 59 % |
| 12 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 952 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 035 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.