455 Rue TOURIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 110,1 m² · constr. 1954 · terrain 675,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 186 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773661905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
37067773661905800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
382 550 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 352 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 085 $ Poids 88 % |
| 2 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 226 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 486 $ Poids 80 % |
| 3 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 167 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 306 399 $ Poids 79 % |
| 4 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 337 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 144 522 $ Poids 71 % |
| 5 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 518 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −22 689 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 557 049 $ Poids 68 % |
| 6 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 389 458 $ Poids 62 % |
| 7 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 932 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 374 274 $ Poids 59 % |
| 8 | 1542, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 849 m · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 465 $ Poids 57 % |
| 9 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 316 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge −479 $ | 96 018 $ Poids 55 % |
| 10 | 1532, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-07-15 · 840 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 091 $ Poids 53 % |
| 11 | 1538, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-15 · 902 m · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 375 530 $ Poids 52 % |
| 12 | 1910, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-17 · 427 m · Vendu 419 000 $ (3 360 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −24 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 578 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.