280 Rue RINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 115 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 212 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773662805600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
37067773662805600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 264 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 329 576 $ Poids 87 % |
| 2 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 430 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 155 519 $ Poids 79 % |
| 3 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 279 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 232 846 $ Poids 78 % |
| 4 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 447 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 957 $ Poids 78 % |
| 5 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 523 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 600 867 $ Poids 75 % |
| 6 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 246 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 381 933 $ Poids 74 % |
| 7 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 366 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +5 266 $ | 103 577 $ Poids 69 % |
| 8 | 2240, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-04 · 129 m · Vendu 220 000 $ (1 897 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 240 518 $ Poids 67 % |
| 9 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 547 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +12 158 $ | 210 123 $ Poids 62 % |
| 10 | 2325, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-14 · 161 m · Vendu 57 500 $ (485 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 648 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +863 $ | 65 138 $ Poids 60 % |
| 11 | 1910, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-17 · 474 m · Vendu 419 000 $ (3 360 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 449 950 $ Poids 59 % |
| 12 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 420 235 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.